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Wohnungsmarkt
Wohnungsmarkt Winterthur
Jede und jeder hat seine eigenen Vorstellungen davon, wie seine Traumwohnung oder sein Traumhaus aussehen soll. Die Stadt Winterthur bietet eine grosse Vielfalt an Wohnformen zu einem fairen Preis und überzeugt mit günstigen Lebenskosten. Auf den ehemaligen Sulzer Arealen entstehen urbane Überbauungen mit trendigen Lofts und nachhaltig konzipierten Siedlungen. In den alten Villen- und Einfamilienhausquartieren rund um die Altstadt und an den Hängen der sieben Hügel leben man inmitten von grünen Parks und Gärten. Auch die Altstadtwohnungen mit ihren ruhigen Hinterhöfen oder Terrassen, welche einen Hauch mediterranen Charme verbreiten sind sehr begehrt. Wer das Stadtleben mit ländlicher Idylle verbinden will, schläft in Aussenwachten mit dem Gebimmel der Kuhglocken ein und wacht mit dem ersten Schrei des Hahns wieder auf.
Für ältere Menschen stehen knapp 1 000 städtische und private Altersheim- und Pflegeplätze sowie zahlreiche Alterswohnungen zur Verfügung. Für Studierende stehen diverse Wohnmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem steigt das Interesse an möblierten Wohnungen laufend.
Durchschnittliche Mietpreise
Wohnungsgrösse | Winterthur | Zürich |
|---|---|---|
2-Zimmer | CHF 1 030.- | CHF 1 370.- |
3-Zimmer | CHF 1 360.- | CHF 1 750.- |
4-Zimmer | CHF 1 620.- | CHF 2 150.- |
5-Zimmer | CHF 1 960.- | CHF 2 680.- |
*Quelle: Immo-Monitoring 2012/1: Wüest & Partner, 50% Quant., Stand 2. Quartal 2011
Kaufen in Winterthur
Für Personen, die in ihren eigenen vier Wänden wohnen möchten, bietet Winterthur einen vielfältigen Eigenheimmarkt. Ob man sich für ein älteres Einfamilienhaus in Oberwinterthur, eine sonnige, neue Eigentumswohnung in Seen oder gar eine Altstadtliegenschaft interessiert: Mit etwas Geduld findet man das passende Objekt bestimmt. Die Preise sind im Vergleich zu anderen Städten attraktiv.
Durchschnittliche Kaufpreise
Stadt | 5-Zimmer EFH | 5-Zimmer ETW |
|---|---|---|
Bern | CHF 762 000.- | CHF 760 000.- |
Basel | CHF 837 000.- | CHF 881 000.- |
Zürich | CHF 1 258 000.- | CHF 1 299 000.- |
Lausanne | CHF 992 000.- | CHF 1 118 000.- |
Genf | CHF 1 317 000.- | CHF 1 647 000.- |
Winterthur | CHF 782 000.- | CHF 810 000.- |
*Quelle: Immo-Monitoring 2012/1: Wüest & Partner, 50% Quant., Stand 2. Quartal 2011 – Vergleich der sechs grössten Schweizer Städte
Leerstandsquote
Die Leerwohnungsziffer in der Stadt Winterthur liegt am 1. Juni 2011 bei 0.24 Prozent, das heisst, dass für 120 Wohnungen am Stichtag keine Käuferschaft oder Mieterschaft gefunden wurde. Im letzten Jahr waren es 215. Die Leerwohnungsziffer korrespondiert mit der Umzugshäufigkeit. Hier finden Sie mehr Informationen.
Reger Wohnungsbau
Die Wohnbautätigkeit in Winterthur ist nach wie vor rege – im Verhältnis zur Einwohnerzahl und den grössten Städten im Kanton Zürich ist diese überdurchschnittlich.
Hier (öffnet neues Fenster) finden Sie eine Auflistung und Kurzbeschreibung einiger grossen, sich im Bau befindlichen Wohnbauprojekte in der Stadt Winterthur mit Links zu allfällig vorhandenen Internetseiten ohne Gewähr auf vollständige Auflistung.
Übersicht neu erstellte Wohnungen nach Zimmerzahl(PDF, 38 KB)
Weitere Zahlen zum Wohnungsmarkt Winterthur (öffnet neues Fenster)
Wohnungspolitik der Stadt
Der Stadtrat stützt die aktuelle Wohnungspolitik Winterthurs auf drei Pfeiler: Beim Neubau wird die Schaffung von zusätzlichen Angeboten für Haushalte mit mittleren und höheren Einkommen angestrebt. Zudem soll der Wohnungsbestand umfassend erneuert und Angebote für spezielle Gruppen wie Alters –oder Studentenwohnungen geschaffen werden. Mehr zur Wohnungspolitik der Stadt Winterthur. (öffnet neues Fenster)
